T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/7497 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/7497 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre Balıkesir İl, Havran İlçe, Kocaseyit Mahalle, 553 Ada, 142 Parsel, 3.487,51m² Yüz Ölçümlü, Tarla vasıflı taşınmaz toprak yapısı itibariyle kıraç toprak yapısında, %10-15 eğimli bir arazi olup ekiliş dikişe uygun bir tarım arazisidir. Taşınmazın güneyi tarla, kuzeyi tarla ve kızılçam devlet ormanı, doğusu kızılçam devlet ormanı, batısı ise tarladır. Herhangi bir devlet sulama sahasında değildir. Kocaseyit Mahallesi yerleşim alanına 2000m. mesafede ulaşımı zor olup kadastro yolu yoktur. Arazi tarla vasfında olup hâlihazırda bir ekiliş yoktur. Hububat ve baklagil türü yem bitkileri ekilişine uygundur. Arazi üzerindeki çok yıllık bitki örtüsünden uzun zamandan beri ekilmediği anlaşılmış olup dağınık olarak kendiliğinden çıkmış orman envali çam ağaçları vardır.
İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.04.2024 tarihli yazısında özetle; "Fazlıca Mahallesi 331 Ada, 14 Parsel ile Kocaseyit Mahallesi 553 Ada, 142 Parseller; Onaylı imar planı dışında, Köy yerleşik alan sınırları dışında, Tarımsal alanda Kalmaktadır." denilmiştir.
Kıymeti : 809.100,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 - 11:35 Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 - 11:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 11:35 Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2025 - 11:35

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre Balıkesir İl, Havran İlçe, Fazlıca Mahalle, 331 Ada, 14 Parsel, 1.135,30m² Yüz Ölçümlü , Bağ ve Tarla vasıflı taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi tınlı toprak yapısında, %3-5 eğimli bir arazi olup bağ ve tarla vasıflı ekiliş dikişe uygun bir tarım arazisidir. Taşınmazın güneyi dere, kuzeyi bağ ve tarla, doğusu bağ ve tarla, batısı ise ham toprak ve dere olup etrafı avlu ile çevrilidir. Herhangi bir devlet sulama sahasında değildir. Fazlıca (Orta) Mahallesi yerleşim alanına 500-600m., Tarlabaşı Mahallesi yerleşim alanına ise 300-350m. mesafede olup ulaşımı kolaydır ancak kadastro yolu yoktur. Arazi tapuda bağ ve tarla vasfında olup içinde dağınık vaziyet te 30-40 yaşında 1 adet asma ağacı, 25-30 yaşında 2 adet armut ağacı, 30-40 yaşında 7 adet badem ağacı, 30-40 yaşında 1 adet dut ağacı ve 25-30 yaşında 3 adet incir ağacı vardır.
İmar Durumu: Havran Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.04.2024 tarihli yazısında özetle; "Fazlıca Mahallesi 331 Ada, 14 Parsel ile Kocaseyit Mahallesi 553 Ada, 142 Parseller; Onaylı imar planı dışında, Köy yerleşik alan sınırları dışında, Tarımsal alanda Kalmaktadır." denilmiştir.
Kıymeti : 648.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 - 12:15 Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 - 12:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 12:15 Bitiş Tarih ve Saati : 11/03/2025 - 12:15

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.