• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • RESMİ İLANLAR
  • Sokak Röportajları
  • Amatör Spor
  • Gündem
  • Siyaset
  • Ekonomi
  • Magazin
  • Spor
  • Biyografiler
  • Sındırgı
  • Eğitim Sağlık Kültür-Sanat Dünya Bilim ve Teknoloji Yerel Asayiş Genel Çevre
  • Ara
SON DAKİKA:
00:46
Kastamonu Semalarında Gizemli Cisim
Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
Kastamonu Semalarında Gizemli Cisim
Çevre
Kastamonu Semalarında Gizemli Cisim
Başkan Aydemir: “Güçlü Türkiye’yi Gençlerle Birlikte İnşa Edeceğiz”
Siyaset
Başkan Aydemir: “Güçlü Türkiye’yi Gençlerle Birlikte İnşa Edeceğiz”
Başkan Mirza, Gül Hilal ve Anıl Çiftinin Nikâhını Kıydı: “Yeni Yuvanız Sevgiyle Büyüsün”
Magazin
Başkan Mirza, Gül Hilal ve Anıl Çiftinin Nikâhını Kıydı: “Yeni Yuvanız Sevgiyle Büyüsün”
AK Parti İl Başkanı Aydemir'den Emek Vurgusu: “İşçinin Talebi Önceliğimizdir”
Gündem
AK Parti İl Başkanı Aydemir'den Emek Vurgusu: “İşçinin Talebi Önceliğimizdir”
Burhaniye’de 24 Yıl 8 Ay Hapis Cezası Bulunan Hükümlü Yakalandı
Asayiş
Burhaniye’de 24 Yıl 8 Ay Hapis Cezası Bulunan Hükümlü Yakalandı
Operasyonlar Sırasında Şehit Olan Kahramanlar
Asayiş
Operasyonlar Sırasında Şehit Olan Kahramanlar
Balıkesir’de Orman ve Arazi Yangınlarına Karşı Kurumlar Arası Koordinasyon Toplantısı Yapıldı
Gündem
Balıkesir’de Orman ve Arazi Yangınlarına Karşı Kurumlar Arası Koordinasyon Toplantısı Yapıldı
Bandırma’ya Yeni Lezzet Noktası: İstanbul Unkapanı Pilavcısı Hizmete Açıldı
Yerel
Bandırma’ya Yeni Lezzet Noktası: İstanbul Unkapanı Pilavcısı Hizmete Açıldı
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. Genel
  3. "Yıllık kira artış oranının yüzde 25 ile sabit kılındığı durumlar, konutlar açısından geçerli"
Genel
Yayınlanma: 21 Mayıs 2023 - 23:04
Güncelleme: 21 Mayıs 2023 - 23:30

"Yıllık kira artış oranının yüzde 25 ile sabit kılındığı durumlar, konutlar açısından geçerli"

Avukat Mehmet Harun Elçi, yıllık kira artış oranının yüzde 25 ile sabit kılındığı durumların konutlar açısından geçerli olduğunu belirterek, "İşyerleri bakımından TÜFE oranındaki artışı kabul etmeyen ve yüzde 25 artış yaparak kira bedelini ödeyen kiracılar da gözlemleniyor. Ancak işyerleri, 12 aylık TÜFE ortalaması oranını baz alınarak kira artışı gerçekleştirmek zorunda" dedi.

Genel
21 Mayıs 2023 - 23:04
Güncelleme: 21 Mayıs 2023 - 23:30
Yorumlar
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
"Yıllık kira artış oranının yüzde 25 ile sabit kılındığı durumlar, konutlar açısından geçerli"
Avukat Mehmet Harun Elçi, yıllık kira artış oranının yüzde 25 ile sabit kılındığı durumların konutlar açısından geçerli olduğunu belirterek, "İşyerleri bakımından TÜFE oranındaki artışı kabul etmeyen ve yüzde 25 artış yaparak kira bedelini ödeyen kiracılar da gözlemleniyor. Ancak işyerleri, 12 aylık TÜFE ortalaması oranını baz alınarak kira artışı gerçekleştirmek zorunda" dedi.

Avukat Mehmet Harun Elçi, tahliye taahhüdüne dayalı yasal yollar, kira artış meselesi, kira süresinin sona erdiği gerekçesiyle taşınmazdan kiracının tahliyesinin istemi gibi çeşitli konulara dağılım gösteren kira uyuşmazlıklarının özellikle son 2-3 yıldır arttığını kaydetti. Asgari ücretin iki kat artmasına karşılık kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlandırıldığını ifade eden Elçi, "Bu durum, mülk sahipleri açısından ekonomik kayıp olarak nitelendiriliyor. Son 2-3 yıldır en sık karşılaştığımız uyuşmazlıklardan biri de kira uyuşmazlıklarıdır. Kira kontratının zayıf tarafı olduğu genel kabul gören kiracıların çeşitli ve geniş hakları olduğu gibi kiraya veren, yani mülk sahiplerinin birçok hakkı da yasa tarafından korunmuş durumda. Kira uyuşmazlığında en çok karşımıza çıkan konu ise kira süresinin sona erdiğinden bahisle mülk sahiplerinin kiracıların taşınmazdan tahliyesini istemesi. Ancak yasa koyucu, Borçlar Kanunu'nda düzenlenen kira uyuşmazlıkları bakımından 'Kira süresinin sona erdiğinden hareketle kiracıyı taşınmazdan tahliye edemezsiniz' diye düzenleme getirmiş durumda. Ev sahibi, 10 yıla kadar uzamış kira kontratlarında 3 ay önceden gönderilen ihtarname ile herhangi bir gerekçe göstermeksizin kiracının tahliyesini isteyebilir. Ayrıca kiracı kirasını zamanında ödemiyorsa, bir kira dönemi içerisinde kira bedellerini ödemekte iki kez gecikmişse ve mülk sahibi tarafından iki kez bu konuda ikaz edilmişse de kiracı tahliye edilebilir. Taşınmaza zarar veriyorsa, kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkinin devamının taraflardan beklenemeyecek ölçüde zarar görmüş olması ile de kiracının taşınmazdan tahliyesi talep edilebilir. Mülk sahipleri kiracılardan tahliye taahhüdü de almakta. Tahliye taahhüdünün usulüne ve yasaya uygun alınmış olması şartıyla herhangi bir kira dönemi sonunu beklemeye gerek olmaksızın, tahliye taahhüdünde çıkacağını taahhüt etmiş olduğu tarih geldiğinde kiracı tahliye etmezse, yasada belirlenmiş süre çerçevesinde kiracının taşınmazdan tahliyesi talep edilebilir" bilgisini verdi.

"Yüzde 25 sınırı sadece konutlarda"

Mesken kiralarında yıllık yüzde 25 oranındaki artış dışında 1 Temmuz 2023'e kadar bir artış olmasının söz konusu olmadığını hatırlatan Elçi, "Normal şartlarda yasa gereği 12 aylık TÜFE ortalaması oranında bir artış yapılması imkan dahilideyken, Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde ile şu an yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Ancak kira süresinin 5 yılı aşmış olduğu hallerde mülk sahibinin kiracıya göndereceği ihtarname ve açacağı dava ile emsal taşınmaz kira bedeli tutarında bir kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesini isteyebilir. Yıllık kira artış oranının yüzde 25 ile sabit kılındığı durumlar, konutlar açısından geçerli. İşyerleri bakımından TÜFE oranındaki artışı kabul etmeyen ve yüzde 25 artış yaparak kira bedelini ödeyen kiracılar da gözlemleniyor. Ancak işyerleri, 12 aylık TÜFE ortalaması oranını baz alınarak kira artışı gerçekleştirmek zorunda. Aksi halde kiraya veren bakımından haklı gerekçeye dayalı olarak bir tahliye sebebi olacaktır. Ülkemizdeki ekonomik değişiklikler ve kira bedellerindeki artışlar nedeniyle bazı durumlarda mülk sahipleri, kişisel ihtiyaç duyması sebebiyle kiracıya göndereceği ihtarname ile yahut kira süresinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içerisinde kiracının taşınmazdan tahliyesini talep edilebilir. Kişisel ihtiyaç şu şekilde açıklanabilir; kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu ya da kanun çerçevesinde bakmakla yükümlü olduğu kişinin bu taşınmaza ihtiyaç duyması gerekir" diye konuştu.


İHAHABER MERKEZİ
EDİTÖR
İHA
İHA
  • YORUMLAR
adlı kullanıcıya cevap x
ANASAYFAYA DÖNMEK İÇİN TIKLAYINIZ
İlginizi Çekebilir
DSİ Genel Müdürlüğü’nden Bölge Müdürlüğüne Nezaket Ziyareti
DSİ Genel Müdürlüğü’nden Bölge Müdürlüğüne Nezaket Ziyareti
Balıkesir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, “Tarih, Kültür ve Medeniyet Kampı” İle Gençleri Hasankeyf’e Götürdü
Balıkesir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, “Tarih, Kültür ve Medeniyet Kampı” İle Gençleri Hasankeyf’e Götürdü
Edirne’de Geçirdiği Trafik Kazası Sonucu Şehit Olan Jandarma Erkan Özkan’ın Cenazesinde Vali İsmail Ustaoğlu Başsağlığı Diledi
Edirne’de Geçirdiği Trafik Kazası Sonucu Şehit Olan Jandarma Erkan Özkan’ın Cenazesinde Vali İsmail Ustaoğlu Başsağlığı Diledi
Balıkesir AFAD, Yalova'ya Koordinasyon Ziyareti Gerçekleştirdi
Balıkesir AFAD, Yalova'ya Koordinasyon Ziyareti Gerçekleştirdi
ilan.gov.tr
İlginizi Çekebilir
DSİ Genel Müdürlüğü’nden Bölge Müdürlüğüne Nezaket Ziyareti
DSİ Genel Müdürlüğü’nden Bölge Müdürlüğüne Nezaket Ziyareti
Balıkesir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, “Tarih, Kültür ve Medeniyet Kampı” İle Gençleri Hasankeyf’e Götürdü
Balıkesir Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, “Tarih, Kültür ve...
Edirne’de Geçirdiği Trafik Kazası Sonucu Şehit Olan Jandarma Erkan Özkan’ın Cenazesinde Vali İsmail Ustaoğlu Başsağlığı Diledi
Edirne’de Geçirdiği Trafik Kazası Sonucu Şehit Olan Jandarma Erkan...
Balıkesir AFAD, Yalova'ya Koordinasyon Ziyareti Gerçekleştirdi
Balıkesir AFAD, Yalova'ya Koordinasyon Ziyareti Gerçekleştirdi
"Geleceği Gönlüyle Yazanlar" Projesi, Balıkesirli Gençlere Uluslararası...
Çok Okunan Haberler
Balıkesir Büyükşehir Belediyespor’dan Çalı Yağlı Güreşleri’nde Madalya Yağmuru
Balıkesir Büyükşehir Belediyespor’dan Çalı Yağlı Güreşleri’nde...
Burhaniye’de Anlamlı Yıl Dönümü
Burhaniye’de Anlamlı Yıl Dönümü
Kırkpınar’a Giden Yolda Balıkesirli Pehlivanlara Tam Destek
Kırkpınar’a Giden Yolda Balıkesirli Pehlivanlara Tam Destek
Son Yorumlananlar
Burhaniye’de Anlamlı Yıl Dönümü
Burhaniye’de Anlamlı Yıl Dönümü
Edremit’te Sahil Yoluna Dokunuş: Altınkum Mahallesi'nde Yol Yapım Çalışmaları Sürüyor
Edremit’te Sahil Yoluna Dokunuş: Altınkum Mahallesi'nde Yol Yapım...
Edremit’te Altyapı ve Üstyapı Seferberliği: Mahalleler Modern Bir Görünüme Kavuşuyor
Edremit’te Altyapı ve Üstyapı Seferberliği: Mahalleler Modern Bir...
İzmir İlçeleri
  • Aliağa
  • Balçova
  • Bayındır
  • Bayraklı
  • Bergama
  • Beydağ
  • Bornova
  • Buca
  • Çeşme
  • Çiğli
  • Cumaovası(Menderes)
  • Dikili
  • Foça
  • Gaziemir
  • Güzelbahçe
  • Karabağlar
  • Karaburun
  • Karşıyaka
  • Kemalpaşa
  • Kınık
  • Kiraz
  • Konak
  • Menemen
  • Narlıdere
  • Ödemiş
  • Seferihisar
  • Selçuk
  • Tire
  • Torbalı
  • Urla
Başakşehir'de kişisel gelişim odaklı iki eğitim daha tamamlandı
Başakşehir'de kişisel gelişim odaklı iki eğitim daha tamamlandı

Ana Sayfa
RESMİ İLANLAR
Sokak Röportajları
Amatör Spor
Gündem
Siyaset
Ekonomi
Magazin
Spor
Biyografiler
Sındırgı
Eğitim
Sağlık
Kültür-Sanat
Dünya
Bilim ve Teknoloji
Yerel
Asayiş
Genel
Çevre
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Anketler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
Namaz Vakitleri
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Kültür-Sanat
  • Magazin
  • Sağlık
  • Siyaset
  • Spor
  • Foto Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Anketler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler
  • Namaz Vakitleri

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı, video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.